Die Eigenheimfinanzierung
07-26-08
Das klassische Bausparen ist eine der beliebtesten Methoden, an der erforderliche Eigenkapital für eine feste Baufinanzierung zu kommen. Mit staatlicher Förderung, nämlich der Wohngeldprämien, verschaffen sich zukünftige Bauherren die Grundlage für den späteren Erwerb einer Immobilie. Oma und Opa können zum Beispiel ihrem Enkel einen Bausparvertrag schenken, denn hat dieser sein 16. Lebensjahr vollendet, hat er Anspruch auf die stattliche Wohngeldprämie. Wer in jungen Jahren mit dem Bausparen anfängt, kann relativ früh auf den Beleihungswert zurückgreifen und sich damit schon ein Eigenheim zulegen.
Banken und vor allem Bausparkassen bieten diesen Service an. Doch sollte man beachten, dass man auch die besten Konditionen dabei wählt. Die Banken haben Kooperationsvereinbarungen mit den jeweiligen im Verbund befindlichen Bausparkassen. Die Bausparsumme und die monatlichen Sparraten können individuell vereinbart werden. Je nachdem wie die finanzielle Situation des Sparers ist, kann man sich ausrechnen, wann der Bausparvertrag zuteilungsreif ist; d.h. die vertraglich zu vereinbarende Bausparsumme sollte immer etwa die Hälfte der späteren Summe der Eigenheimfinanzierung entsprechen. Wenn Anleger von Beginn an planen, den Bausparvertrag zur Finanzierung von Wohneigentum zu verwenden, sollte die Bausparsumme so errechnet werden, dass in der geplanten Zeit die Mindestsparsumme ca. 40-50% der Gesamtbausparsumme erreicht. Sollten sich die Lebensumstände des Bausparers ändern, ist auch eine Weitergabe des Anspruches auf das zinsfeste Darlehen möglich. Der Anspruch auf das Darlehen kann, sofern der Sparer den Vertrag nicht selbst zur Eigenheimfinanzierung verwenden will, innerhalb der Familie weitergeben werden kann.
Wenn ein Bausparvertrag fällig ist, braucht er nicht unbedingt zu Bauen benutzt werden. Man kann damit auch Renovierungs- oder Modernisierungkosten abdecken.
Textservice Lavacca